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营业改革增加后,新的评价规则向施工人员提出了很多实务问题|亚博APP手机版

发布时间: 2021-05-19   来源: 亚博APP  
本文摘要:亚博APP,亚博APP手机版,一、评价规则的基本规定,一般税收项目应用新的评价规则,根据住宅城乡建设部办公厅建筑业务增建工程评价调整准备的通知建设标准[2016]4号的规定,采用一般纳税方法的建设工程成本可以按以下公式计算:工程成本=税前工程成本×111%其中,11%为建筑业增值税税率,税前工程成本为人工费、材料费、工程机械使用费、企业管理费、利润和规定费之和,各费用项目以不包括增值税的价格计算,相应的评价根据上述方法进行调整。

建设工程计价规则是施工方提交工程预算决算成本、开发人员审查工程预算决算成本的基础。营业改革增加后,新的评价规则向施工人员和开发人员提出了很多实务问题。一、评价规则的基本规定,一般税收项目应用新的评价规则,根据住宅城乡建设部办公厅建筑业务增建工程评价调整准备的通知建设标准[2016]4号的规定,采用一般纳税方法的建设工程成本可以按以下公式计算:工程成本=税前工程成本×111%其中,11%为建筑业增值税税率,税前工程成本为人工费、材料费、工程机械使用费、企业管理费、利润和规定费之和,各费用项目以不包括增值税的价格计算,相应的评价根据上述方法进行调整。

预算

二简易计税项目适用于现有计价规则湖北省建筑业营改建建工程计价根据调整过渡方案鄂建文[2016]24日规定,过渡方案中的调整系数、汇率和相关费用计算程序只适用于一般计税方法。简单的税收计算方法,参考营业改革增加前的规定。但城建税、教育费附加及地方教育附加应按有关规定纳入企业管理费。

二、过渡方案调整原则和方法湖北省建筑业营改增建设工程计价依据调整过渡方案鄂建文[2016]24号规定,一过渡方案调整原则过渡方案调整原则为价税分离。价格税分离是指从营业税中包含税的工程成本中分离各费用中包含的进口税额,形成除税费用。以除税费用为计税基础征收除税工程成本。

二过渡方案的调整方法在目前的计价系统和价格系统不变的基础上,使用过渡方案中的材料费、施工机械使用费的调整系数,计算除税材料费和施工机械使用费,用过渡方案中的汇率和税率计算含税工程成本,完成营业税向增值税的过渡。三、过渡方案的应用思考材料的应用场景,为了进一步认识新的评价规则和湖北省的评价,根据调整过渡方案,目前以最敏感的材料预算为应用场景,比较分析如下:1、在营业税环境下,某工程材料预算为100增值税,加上3%的营业税,乙方提交甲方预算为材料预算=100到100/1-3%×3%=103.09价格税合计。

特别提示:营业税是价格税,采用价格税的计算方法。2、在增值税环境下,某项工程材料预算仍为100增值税,新的评价规则要求将材料预算调整为不含税价格,理论上不含税价格=100/17%=85.47,湖北省的过渡方案提出了调整原则,即系数调整,材料调整系数为87.79%结构屋顶工程,即过渡方案调整的材料预算不含税价格=100×87.79%=87.79%特别提示:①增值税是价格外税,采用价格外税的计算方法。②从2018年5月1日起,建筑业增值税税率从11%调整为10%。

二乙的现实诉求1、在营业税环境下,施工人员购买材料不需要申请发票的增值税环境下,施工人员申请增值税专用发票时,供应商提出涨价要求,建筑业利润空间明显缩小。2、建筑业营业税税率为3%,增值税税率为11%,税负增加8%,因此施工预算应增加8%,维持建筑业利润平衡。三甲理性思维1、从上述材料应用场景可以看出,湖北省过渡方案提出的增值税环境下材料预算为97.44价格税合计,小于营业税环境下提出的预算为103.09价格税合计。

2、新的计价规则会影响施工预算,因为每个地区、每个部门给出的调整方案不同,所以不同的地区、不同的工程类别、不同的项目、不同的影响程度必然不同,或者增加预算或者减少预算。例如,在增值税环境下材料费预算的减少,不排除人工费预算的增加,也不排除预算总额价税的总增加。

3、简单地以税率差为理由,一味地要求加法的诉求,明显是站不住脚的同时,开发者必须认识到新的评价规则不仅是加法,还有减法。4、遵循新的评价规则,执行过渡方案,是开发人员和施工人员的唯一选择。根据新的评价规则提出的施工预算是甲乙双方谈判的基础,也是寻求乙方利益平衡点的唯一途径。


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